Magnifique T2/T3 DUPLEX TERRASSE A LA PLAGE

BAISSE DE PRIX!  Frontignan Plage
APPARTEMENT T2/3 duplex AVEC TERRASSE vue dégagée sur l'étang!
Votre agence IMMO SEPIA à Frontignan, vous propose à la vente ce très joli appartement de 3 pièces de 49m² avec un espace mezzanine .( 36.15 loi carrez ) avec vue sur l'étang d'Ingril!

C'est un type 2 duplex, composé d'une chambre en RDC, et d'une chambre sous les toits en mezzanine avec deux velux équipés de volets solaire. Possibilité d'un 3eme couchage dans la mezzanine car nous avons un espace de 13m² avec actuellement un lit gigogne en appoint .

Cet appartement cosy et lumineux à été décoré avec beaucoup de goût.
Les espaces sont optimisés  et épurés, vendu meublé, parfait pour un premier achat, ou avoir une résidence secondaire en bord de mer,  ou  encore possibilité de le louer en LMNP.
L'appartement est confortable et agréable, sa belle terrasse avec sa vue imprenable sur l'étang, vous offrira de belles soirées d'été.
 
De plus, l'appartement se situe en bout de résidence, dans un coin intimiste, ce qui vous assurera une tranquillité indéniable !
Derrière cette résidence, à 150m a pied,  vous profiterez d'une plage propre et sauvage, qui caractérise notre beau village frontignanais !

Il est situé au 3eme et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 198 lots.
Plusieurs établissements scolaire ( maternelle, élémentaire, primaire et collège ) sont implantés dans la commune. Coté transports en commun, on trouve les gares de Frontignan, Sète et Vic-Mireval à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 9 km.

Découvrez toutes les originalités de ce appartement en vente en prenant rendez- vous avec l'un de nos conseillers, coup de cœur assuré !

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34032022000000003