




- Surface202 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain03 a 88 ca
- Construction2000
MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE ET PISCINE INTERIEUR
735 000 €
Les points forts
- PISCINE INTERIEUR
- ESPACES OPTIMISES
- AGENCEMENT
- VUE PANORAMIQUE
- LOCALISATION
- PROCHE DE TOUTES COMMODITES
Descriptif du bien
Découvrez cette Magnifique Maison à Balaruc-les-Bains
Attention ! Immo Sepia Frontignan vous présente une opportunité unique : une maison individuelle de charme à Balaruc-les-Bains, une ville connue pour ses bienfaits thermaux et son cadre de vie exceptionnel. Construite en 2000 et entièrement rénovée en 2020, cette maison allie confort moderne et élégance intemporelle.
Intérêt ! Avec une surface habitable de 206 m², cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 45 m², ouvert sur une terrasse de 50 m², est parfait pour recevoir famille et amis. Les trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Possibilité de transformer le garage existant de 26M² en suite parentale!
Les plus! Système automatisé domotique, Volets roulants automatisés sur toutes les ouvertures
Système de caméra automatisé intérieur-extérieur, climatisation réversible, éclairage à LED, portes et fenêtres PVC, baies vitrées coulissantes en alu, Gaz de ville avec chaudière à condensation, combles isolées.
Action ! Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez Immo Sepia Frontignan dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison exceptionnelle.
Commodités à proximité : À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles (maternelle et élémentaire), des restaurants et des commerces d'alimentation générale. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à une crèche et un parc. De plus, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. La maison est également éligible à l'internet haut débit.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Volets électriques
- Surface202 m²
- Surface au sol158 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain03 a 88 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBalaruc-les-Bains 34540
- Taxe foncière1 936 € /an
- RéférenceVM349


Détail des pièces
- CHAMBRE15 m²
- CHAMBRE17 m²
- CHAMBRE SUITE PARENTALE DOUCHE ET WC 17 m²
- CUISINE 19 m²
- SALON 42 m²
- TERRASSE50 m²
- PISCINE INTERIEUR47 m²
- GARAGE 26 m²
- COULOIR 8 m²
- SALLE DE BAINS BUANDERIE15 m²
- LOCAL TECHNIQUE 50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34032022000000003
Immo Sepia
9, RUE DU NEGOCE QUAI VOLTAIRE
34110 Frontignan