Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Balaruc-les-Bains 34540
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Balaruc-les-Bains 34540
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  • Surface202 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain03 a 88 ca
  • Construction2000

MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE ET PISCINE INTERIEUR

735 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Balaruc-les-Bains 34540

Les points forts

  • PISCINE INTERIEUR
  • ESPACES OPTIMISES
  • AGENCEMENT
  • VUE PANORAMIQUE
  • LOCALISATION
  • PROCHE DE TOUTES COMMODITES

Descriptif du bien

Découvrez cette Magnifique Maison à Balaruc-les-Bains

Attention ! Immo Sepia Frontignan vous présente une opportunité unique : une maison individuelle de charme à Balaruc-les-Bains, une ville connue pour ses bienfaits thermaux et son cadre de vie exceptionnel. Construite en 2000 et entièrement rénovée en 2020, cette maison allie confort moderne et élégance intemporelle.

Intérêt ! Avec une surface habitable de 206 m², cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 45 m², ouvert sur une terrasse de 50 m², est parfait pour recevoir famille et amis. Les trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Possibilité de transformer le garage existant de 26M² en suite parentale!


Désir ! Imaginez-vous profiter de la vue panoramique depuis votre terrasse, avec une exposition sud-ouest qui baigne la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin de 388 m², parfaitement entretenu, offre un espace vert idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Et pour couronner le tout, une piscine privée INTERIEUR avec déhumidificateur installé, vous attend pour des moments de détente inoubliables.

Les plus!  Système automatisé domotique, Volets roulants automatisés sur toutes les ouvertures
Système de caméra automatisé intérieur-extérieur, climatisation réversible, éclairage à LED, portes et fenêtres PVC, baies vitrées coulissantes en alu, Gaz de ville avec chaudière à condensation, combles isolées.

Action ! Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez Immo Sepia Frontignan dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison exceptionnelle.

Commodités à proximité : À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles (maternelle et élémentaire), des restaurants et des commerces d'alimentation générale. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à une crèche et un parc. De plus, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. La maison est également éligible à l'internet haut débit.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Volets électriques
  • Surface
    202 m²
  • Surface au sol
    158 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    03 a 88 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Balaruc-les-Bains 34540
  • Taxe foncière
    1 936 € /an
  • Référence
    VM349

Détail des pièces

  • CHAMBRE
    15 m²
  • CHAMBRE
    17 m²
  • CHAMBRE SUITE PARENTALE DOUCHE ET WC
    17 m²
  • CUISINE
    19 m²
  • SALON
    42 m²
  • TERRASSE
    50 m²
  • PISCINE INTERIEUR
    47 m²
  • GARAGE
    26 m²
  • COULOIR
    8 m²
  • SALLE DE BAINS BUANDERIE
    15 m²
  • LOCAL TECHNIQUE
    50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34032022000000003

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Immo Sepia

9, RUE DU NEGOCE QUAI VOLTAIRE
34110 Frontignan

06 50 30 92 32
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