




- Surface93 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain04 a 34 ca
- Construction2000
Maison traditionelle
295 000 €
Les points forts
- Piscine
- Plain pied
- Jardin arboré
- Commodités à proximité
- Proche du centre ville
Descriptif du bien
Maison 3 faces Mitoyenne 1 côté -avec terrain d’angle.
Idéale pour une vie harmonieuse
Imaginez-vous dans une maison mitoyenne d'un seul côté, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse spacieuse. Cette magnifique propriété de 93 m² habitables, construite en 2000 et entièrement rénovée en 2023, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.
Au cœur de cette maison plain-pied, découvrez un séjour lumineux de 45 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et agréable. Les 3 chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix pour un repos bien mérité.
La salle de bains et la salle d'eau, modernes et élégantes, complètent parfaitement cette maison. Vous apprécierez également la terrasse de 30 m², idéale pour les barbecues estivaux et les soirées sous les étoiles. Le jardin de 434 m², parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer.
Cette maison, conforme aux normes PMR, est équipée de fenêtres en PVC et d'une toiture en fermette, garantissant confort et sécurité. La vue sur le jardin et la terrasse depuis le séjour est tout simplement enchantante. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur à chaque pièce.
Pour les amateurs de détente, une piscine est également présente, offrant des moments de fraîcheur et de plaisir en famille ou entre amis. Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une maternelle à 15 min à pied, une école élémentaire à 5 min en voiture, un collège à 15 min à pied, une alimentation générale à 10 min à pied, plusieurs restaurants à 10 min à pied, un médecin généraliste à 10 min à pied, et un arrêt de bus à 10 min en voiture.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Surface93 m²
- Surface au sol120 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain04 a 34 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCapestang 34310 - Secteur 1
- Taxe foncière1 088 € /an
- RéférenceVM366


Détail des pièces
- Salon séjour cuisine ouverte 47 m²
- chambre 110 m²
- chambre 212 m²
- chambre 314 m²
- salle d'eau 4 m²
- garage 15 m²
- Salle de bains 6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34032022000000003
Immo Sepia
9, RUE DU NEGOCE QUAI VOLTAIRE
34110 Frontignan