Villa à vendre, 4 pièces - Gigean 34770
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  • Surface105 m²
  • Pièces4
  • Terrain05 a 64 ca
  • Construction1980

MAISON INDIVIDUELLE 4 FACES

469 000

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Villa à vendre, 4 pièces - Gigean 34770

Les points forts

  • 4 FACES INDIVIDUELLE
  • LOCALISATION
  • PROCHE DE TOUTES COMMODITES
  • CONTEMPORAINE
  • RENOVEE
  • PLAIN-PIED

Descriptif du bien

Découvrez votre havre de paix à Gigean : une villa de plain-pied lumineuse et accueillante !

Située dans le charmant secteur 1 de Gigean, cette magnifique villa de 1980, entièrement rénovée en 2020, vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 105 m² de surface habitable et son terrain de 564 m², cette demeure plain-pied est un véritable écrin de tranquillité.

Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Avec ses 4 pièces réparties sur un seul niveau, vous pourrez profiter d'un espace de vie fluide et agréable.
Les 3 chambres spacieuses et les 3 salles d'eau vous garantissent intimité et bien-être.

La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et esthétique. Les ouvertures en Aluminium laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Profitez également de 2 places de stationnement intérieur et de 2 places extérieures, ainsi que d'une terrasse où vous pourrez vous détendre et recevoir vos amis.
Le jardin de 564 m² offre un espace vert idéal pour les enfants et les amateurs de jardinage. 

De plus, le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine.

Le standing normal de cette villa, conforme aux normes PMR, assure un confort optimal pour tous. L'exposition sud-ouest vous offre une lumière douce et agréable tout au long de la journée.

Votre nouvelle vie à Gigean sera facilitée par la proximité des commodités. En quelques minutes à pied, vous accéderez à un arrêt de bus, une école maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un parc. Plusieurs commerces d'alimentation générale se trouvent également à 15 minutes à pied. Enfin, un médecin généraliste est à 10 minutes à pied, garantissant une sécurité médicale proche de chez vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa qui allie modernité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface
    105 m²
  • Surface au sol
    105 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Terrain
    05 a 64 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Gigean 34770 - Secteur 1
  • Taxe foncière
    1 500 € /an
  • Référence
    VM355

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911750784

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